个税抵扣房贷政策解读

自2019年1月1日起，中国个人所得税法全面实施，实行综合所得税制度，取消了“三险一金”等税前扣除项目。个人所得税抵扣房贷政策成为考虑购房人群与打房者最为关注的部分。以下是对个税抵扣房贷政策的解读。

哪些人可以享受个税抵扣房贷政策？

个税抵扣房贷政策适用于在中国境内具有个人所得税纳税义务的个人。同时，该个人需要符合以下条件和规定:

房屋用于自住，以及家庭唯一住房，不包括租赁及出租用房。

个人所得税纳税年度的“综合所得”出现负数，即所得额在扣除减除费用后为零或为负数的，可抵扣房贷利息。

房贷需要在当年个人所得税纳税前还完。

对于个人所得税综合所得中的工资、薪金所得以及个体※户的生产经营所得，可以根据还贷情况抵扣计算所得税。

抵扣房贷政策如何※作？

个人所得税抵扣房贷政策的※作是以纳税年度为单位计算的，即个人纳税年度为一年。

首先，进行申报。纳税人在个人所得税申报时，应在申报表中报送有关房贷信息。纳税人应当持有银行等金融机构开具的《房贷利息证明》作为证据，报送至※机关。

其次，确定抵扣额度。纳税人在个人所得税※机关进行纳税申报后，※机关将抵扣额度扣减纳税人应纳税额后，即可进行退税。

最后，申报时限。纳税人年度申报个人所得税的截止时间，为次年的4月15日。

抵扣房贷政策有何※？

抵扣房贷政策的具体※包括：

房屋仅限于自住，不包括租赁及出租用房。

个人所得税纳税年度的“综合所得”出现负数，即所得额在扣除减除费用后为零或为负数的，可抵扣房贷利息。

房贷需要在当年个人所得税纳税前还完。

个人所得税综合所得中的工资、薪金所得以及个体※户的生产经营所得，可以根据还贷情况抵扣计算所得税。

总结

个人所得税抵扣房贷政策实施，为符合条件的购房人和房贷还款人群带来了好消息。但须注意的是，抵扣房贷政策仍有一定的※和规定，需要满足条件才能享受相关优惠。